浜松市中央区で不動産売却を成功させたいなら、売却の目的を明確にすることが大切です。
また、売却方法をしっかりと把握し、事前準備と情報収集を行いましょう。
当メディアでは、浜松市中央区で不動産売却を行う際に
おすすめの不動産会社を3社紹介しています。
売却を成功させる秘訣は
不動産会社選び
希望の売り方に合う売却方針の
不動産会社に依頼しよう!
不動産を売却する際に成功する秘訣は、適切な不動産会社を選ぶことです。希望の売り方に合う売却方針を提案してくれる信頼できる会社を選びましょう。
また、複数の会社から見積もりを取り、営業力や実績、信頼性を比較し、自分のニーズに最も適した会社を選ぶことが成功の鍵です。
浜松で売却力のある不動産会社
メディアおすすめ
3
選
大手企業×地域密着
FC加盟不動産会社
イエステーション浜松中央店
美建コーポレーション
- 実績が豊富で浜松市内の不動産に精通
- 大手全国展開のイエステーション加盟店で大手ノウハウも活用した売却
- 保有資格多数のスタッフがニーズに合わせた最適なプランを提案
全国ネットワークに強い
大手不動産会社
しずなび 浜松駅南店
静岡セキスイハイム不動産
地域に精通
地元不動産会社
あららぎ不動産
プロ直伝 不動産売却講座
初めてでも失敗しない!
賢い不動産売却
株式会社美建コーポレーション
代表取締役 西本 健治
皆様にとって一生の思い出に残る貴重な経験の立ち会い人をさせていただくことは、皆様の記憶に一生残りつづけることだと思います。
マイホームの購入に際しては、土地・建物など不動産のことを十二分にご理解頂いたうえで、安心してご購入いただき、そして購入後は心から喜んでいただくことが私たちの喜びです。
不動産売却の手引き
Method
売却の方法
01
仲介
不動産業者が売主と買主の間に立って交渉を行う売却方法です。仲介業者は市場動向や価格設定のアドバイスを提供し、売買契約の手続きをサポートします。また、売却プロセス全般を効率的に管理します。
02
買取
不動産業者や投資会社などが、売主から直接物件を購入する方法です。買取では、仲介手数料や広告費用が不要なため、迅速な売却が可能です。ただし、査定額は市場価格よりも低くなる場合があります。
03
リースバック
売主が自己所有の不動産を売却した後、その不動産を一定期間、購入者からリース(賃貸)する方法です。売主は資金を得た後も物件を使用でき、購入者は安定した収益を得ることができるため、双方に利点があります。
04
任意売却
ローンの返済が滞ったり、支払いが困難になったりした場合に、売主が自ら不動産を売却する方法です。銀行や金融機関が不動産を競売にかける前に、売主が自ら市場で売却を試みます。信用履歴への影響があるため、最終手段として検討しましょう。
Procedure
取引の手順
01
不動産会社への売却相談
02
媒介契約の締結
03
販売活動の開始
04
売買契約を締結する
05
契約後の引き渡し・決済手続き
06
不動産売買後の確定申告
Contract
契約の種類
一般媒介 契約 |
専任媒介 契約 |
専属専任 媒介契約 |
|
---|---|---|---|
契約できる 不動産会社は? |
同時に 何社とでも契約可能 |
同時に契約できるのは 一社のみ |
同時に契約できるのは 一社のみ |
販売活動は? | 積極的な販売活動 | 積極的な販売活動と 7日以内に不動産流通機構 (レインズ)に情報登録 |
積極的な販売活動と 5日以内に不動産流通機構 (レインズ)に情報登録 |
状況の報告は? | 定めなし | 14日に一回以上の 頻度で報告 |
7日に一回以上の 頻度で報告 |
直接取引は? | 可 | 可 | 不可 |
Column
不動産売却を成功に導くポイント
専任媒介で契約しよう!
専任媒介契約には高い信頼性があり、プロのサポートを受けることで効果的な販売が可能です。専任媒介契約を通じて、専門家のアドバイスやマーケティング戦略を活用することで、迅速かつ適切な売却を実現できます。
地元不動産と
大手不動産
どっちがおすすめ?
地元不動産
メリット
- 地域の市場動向や価格傾向に精通
- 地元の人々や他の不動産関係者との幅広いネットワーク
- 個々の売主に対してカスタマイズされたサービスの提供
デメリット
- 他の地域や市場に関する知識やネットワークが不足
- 広範囲な専門知識やリソースを持っていない可能性がある
- 地域の不動産市場に関する情報や意見が偏っている可能性がある
大手不動産
メリット
- 広範囲にわたるリソースと豊富なネットワーク
- 豊富な経験と専門知識を持つプロフェッショナルが在籍
- ブランドの信頼性と認知度が高い
デメリット
- 個々の売主のニーズや状況に十分に対応できない場合がある
- 細かな配慮やカスタマイズされたサポートの提供が難しい
- 高い手数料を取ることがある
TOPIC
FC加盟不動産とは?
FC(フランチャイズ)加盟不動産は、フランチャイズ加盟店として運営される不動産会社のことです。これは、フランチャイズ本部がブランド名やビジネスモデルを提供し、加盟店がそのブランド名やモデルを活用して営業することを意味します。
FC加盟不動産は、本部のサポートを受けながら、独立性を保ちつつも統一されたサービスやマーケティング戦略を展開できます。これにより、地域の需要に適したサービスを提供しながら、ブランドの信頼性や統一性を確保できます。
浜松で売却力のある不動産会社
メディアおすすめ
3
選
仲介で高く売る 買取現金化
最適な売り方の提案が欲しいなら
イエステーション浜松中央店
株式会社美建コーポレーション
地域密着
おすすめポイント01
適正価格でより高く
より早く、よりスムーズ
おすすめポイント02
イエステーション
加盟店
おすすめポイント03
お客様に合わせた
最適なプランの提案
おすすめポイント04
スタッフの
保有資格多数
おすすめポイント05
買主に寄り添った
仲介
おすすめポイント06
全国ネットワークのノウハウと地元に精通した情報網と対応力で、
どんな不動産の悩みも相談できる!
Type
売却可能な物件種別
住宅
マンション
土地
商業
施設
一棟
マンション
Service
提供しているサービス
インスペクション | 〇 | リフォーム建築相談 | 〇 |
---|---|---|---|
住み替え相談 | 〇 | 任意売却相談可 | 〇 |
リースバック | 〇 | スピード査定 | 〇 |
Staff
スタッフ
時間外対応 | 24時間 管理サポート 有り |
女性スタッフ (営業) |
〇 |
---|---|---|---|
10年以上 の経験者 |
〇 | 宅地建物 取引主任者 |
〇 |
Achievements
売却実績
種別 | 地域 | 売却 価格 |
面積 | 販売 年月 |
築年数 |
---|---|---|---|---|---|
土地 | 浜松市 中央区 |
1,100 万円 |
253㎡ | 2024年 6月 |
- |
一戸建て | 浜松市 中央区 |
2,300 万円 |
162㎡ | 2024年 6月 |
1997年 |
マンション | 浜松市 中央区 |
1,400 万円 |
69㎡ | 2024年 6月 |
1998年 3月 |
引用元:イクラ不動産
口コミ
周囲の売却事例や地価を基準にして今の地域相場の説明をしていただきました。売却価格に関しては私が査定金額より高めで希望していたので販売期間を長くしていく方向でご提案いただき最終的には査定価格より高めで売却できたので良かったです。
複数の不動産会社に査定を依頼させていただいたのですが、その中で一番査定金額が高かったので一般媒介契約にするのにあたり依頼した1社になります。ホームページで地元に強い印象を持ったのも依頼した理由の一つです。
引用元:おうちの語り部
イエステーション浜松中央店
美建コーポレーション
会社名 | 株式会社美建コーポレーション |
---|---|
屋号 | イエステーション浜松中央店 |
住所 | 〒433-8122 静岡県浜松市中央区上島6-1-31 |
登録番号 | 静岡県知事(7)10667号 |
大手企業の安心感 購入希望会員多数
大手の安心感と膨大なネットワークなら
しずなび 浜松駅南店
静岡セキスイハイム不動産
大手不動産会社として
全国で多数の
実績
おすすめポイント01
不動産買取に対応しており、
早期現金化が可能
おすすめポイント02
常時5,000件以上の
不動産情報を保有
おすすめポイント03
査定件数(静岡県内)30,000件以上売買仲介件数(静岡県内)8,000件以上
おすすめポイント04
購入希望会員
50,000組以上
おすすめポイント05
売主満足度
96%
おすすめポイント06
売主満足度96%!査定件数(静岡県内)30,000件以上!
大手企業の大規模なネットワークでスムーズな売却ができる。
Type
売却可能な物件種別
住宅
マンション
土地
商業
施設
一棟
マンション
Service
提供しているサービス
インスペクション | 〇 | リフォーム建築相談 | 〇 |
---|---|---|---|
住み替え相談 | 〇 | 任意売却相談可 | 〇 |
リースバック | × | スピード査定 | 〇 |
Staff
スタッフ
時間外対応 | × | 女性スタッフ (営業) |
〇 |
---|---|---|---|
10年以上 の経験者 |
〇 | 宅地建物 取引主任者 |
〇 |
Achievements
売却実績
種別 | 地域 | 売却 価格 |
面積 | 販売 年月 |
築年数 |
---|---|---|---|---|---|
土地 | 袋井市 | 700 万円 |
- | 2020年 7月 |
- |
一戸建て | 磐田市 | 880 万円 |
- | 2019年 5月 |
- |
土地 | 掛川市 | 1,000 万円 |
- | 2019年 12月 |
- |
引用元:おうちの語り部
口コミ
大変満足の結果に終わり、担当者さんへお願いしてよかったです。営業の方の人柄でセキスイハイム不動産にお願いして、他に頼まないで良かったです。 終始満足しています。ありがとうございました!! 今後も、何かあれば、担当者さんへ連絡します!
対応が早く、しかもていねいでありがたかったです。進捗状況も、その都度、連絡を下さり、不安に思うことはなかったです。わからないところもていねいに説明して頂き、助かりました。
引用元:しずなび
しずなび
浜松駅南店
静岡セキスイハイム不動産
会社名 | 静岡セキスイハイム不動産株式会社 |
---|---|
屋号 | しずなび 浜松駅南店 |
住所 | 〒430-0926 静岡県浜松市中央区 砂山町325-20(水谷ビル1F) |
登録番号 | 静岡県知事(8)第10306号 |
地元住民スタッフの対応 中古リフォーム推奨
地域密着で安心の企業なら
あららぎ不動産
地域密着で
創業33年
おすすめポイント01
地元住民スタッフ
が対応
アフターサポートが
充実
おすすめポイント02
中古物件の
リフォームを推奨
おすすめポイント03
ホームページで
査定価格が今すぐ分かる
おすすめポイント04
買取保証
にも対応
おすすめポイント05
スピード売却、
即金買取が可能
おすすめポイント06
地域密着!地元住民スタッフの対応で
安心して任せられる。
スピード売却にも対応しており、
スムーズな対応が魅力。
Type
売却可能な物件種別
住宅
マンション
土地
商業
施設
一棟
マンション
Service
提供しているサービス
インスペクション | × | リフォーム建築相談 | 〇 |
---|---|---|---|
住み替え相談 | 〇 | 任意売却相談可 | 〇 |
リースバック | × | スピード査定 | 〇 |
Staff
スタッフ
時間外対応 | 〇 | 女性スタッフ (営業) |
〇 |
---|---|---|---|
10年以上 の経験者 |
〇 | 宅地建物 取引主任者 |
〇 |
口コミ
担当の方がとっても良かったです!!
希望の多い私に嫌な顔もせず、何軒も付き合ってくださいました。その後も親切に対応していただき、何より話しやすかったので、担当してもらって本当によかったです。ありがとうございました。
対応のきめが細かく弊方共の勝手言も受け入れて対応していただいた事、とてもうれしく思います。アフターケアも含め引っ越しのアドバイス等もいただき感謝しています。
引用元:あららぎ不動産
あららぎ不動産
会社名 | あららぎ不動産株式会社 |
---|---|
住所 | 〒430-0813 静岡県浜松市中央区芳川町110番地 |
登録番号 | 静岡県知事 (3) 第13149号 |
プロ直伝
不動産売却 講座
初めてでも失敗しない!
賢い不動産売却
浜松市
売却相場
よく読まれる記事
カテゴリー
浜松市中央区で売却を依頼できる
不動産会社10選
美建コーポレーション
(イエステーション浜松
中央店)
浜松市中央区
上島6-1-31
053-473-1208
静岡セキスイハイム
不動産
(しずなび 浜松駅南店)
浜松市中央区
砂山町325-20
(水谷ビル1F)
0120-688-815
あららぎ不動産
浜松市中央区
芳川町110番地
053-464-5557
マストレ
浜松市中央区
入野町20002-28
053-448-5656
スカイポート
浜松市中央区
高丘東1-2-39
053-414-5557
センチュリー21
浜松不動産販売
浜松市中央区
三島町1372-2
Aビル1F
0120-947-454
Paddle
浜松市中区
高林5-10-18
053-482-7733
浜松不動産買取
専門店
(アイズホーム)
浜松市中央区
高丘北3丁目1-17
0120-806-006
貢献不動産
浜松市中央区
北島町201-2-203号
053-424-7336
マルショウ不動産
浜松市中央区
入野町6311
053-447-1115