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浜松市中央区で成功する不動産売却

浜松市中央区で成功する不動産売却

浜松市中央区で不動産売却を成功させたいなら、売却の目的を明確にすることが大切です。
また、売却方法をしっかりと把握し、事前準備と情報収集を行いましょう。
当メディアでは、浜松市中央区で不動産売却を行う際に
おすすめの不動産会社を3社紹介しています。

地元不動産?大手不動産?

売却を成功させる秘訣は
不動産会社選び

希望の売り方に合う売却方針の
不動産会社に依頼しよう!

不動産会社選び

不動産を売却する際に成功する秘訣は、適切な不動産会社を選ぶことです。希望の売り方に合う売却方針を提案してくれる信頼できる会社を選びましょう。

また、複数の会社から見積もりを取り、営業力や実績、信頼性を比較し、自分のニーズに最も適した会社を選ぶことが成功の鍵です。

浜松で売却力のある不動産会社
メディアおすすめ 3

メディアおすすめ

大手企業×地域密着
FC加盟不動産会社

イエステーション浜松中央店
美建コーポレーション

美建コーポレーション
  • 実績が豊富で浜松市内の不動産に精通
  • 大手全国展開のイエステーション加盟店で大手ノウハウも活用した売却
  • 保有資格多数のスタッフがニーズに合わせた最適なプランを提案

全国ネットワークに強い
大手不動産会社

しずなび 浜松駅南店
静岡セキスイハイム不動産

静岡セキスイハイム不動産
  • 大手不動産会社として全国で多くの実績
  • 不動産買取にも対応しており早期現金化が可能
  • 上記5,000件以上の不動産情報を保有

地域に精通
地元不動産会社

あららぎ不動産

あららぎ不動産
  • 地元住民スタッフによる丁寧な対応と接客
  • 中古物件のリフォームを推奨
  • 地元密着で創業33年!安心感のある地域に根差した対応

プロ直伝 不動産売却講座初めてでも失敗しない!賢い不動産売却
プロ直伝 不動産売却講座初めてでも失敗しない!賢い不動産売却

プロ直伝 不動産売却講座
初めてでも失敗しない!
賢い不動産売却

代表取締役 西本 健治

株式会社美建コーポレーション
代表取締役 西本 健治

皆様にとって一生の思い出に残る貴重な経験の立ち会い人をさせていただくことは、皆様の記憶に一生残りつづけることだと思います。

マイホームの購入に際しては、土地・建物など不動産のことを十二分にご理解頂いたうえで、安心してご購入いただき、そして購入後は心から喜んでいただくことが私たちの喜びです。


Coming Soon

不動産売却の手引き

不動産売却の手引き

Method

売却の方法

01

仲介

仲介

不動産業者が売主と買主の間に立って交渉を行う売却方法です。仲介業者は市場動向や価格設定のアドバイスを提供し、売買契約の手続きをサポートします。また、売却プロセス全般を効率的に管理します。

02

買取

買取

不動産業者や投資会社などが、売主から直接物件を購入する方法です。買取では、仲介手数料や広告費用が不要なため、迅速な売却が可能です。ただし、査定額は市場価格よりも低くなる場合があります。

03

リースバック

リースバック

売主が自己所有の不動産を売却した後、その不動産を一定期間、購入者からリース(賃貸)する方法です。売主は資金を得た後も物件を使用でき、購入者は安定した収益を得ることができるため、双方に利点があります。

04

任意売却

任意売却

ローンの返済が滞ったり、支払いが困難になったりした場合に、売主が自ら不動産を売却する方法です。銀行や金融機関が不動産を競売にかける前に、売主が自ら市場で売却を試みます。信用履歴への影響があるため、最終手段として検討しましょう。

Procedure

取引の手順

01

01

不動産会社への売却相談

02

01

媒介契約の締結

03

01

販売活動の開始

04

50

売買契約を締結する

05

01

契約後の引き渡し・決済手続き

06

01

不動産売買後の確定申告

Contract

契約の種類

一般媒介
契約
専任媒介
契約
専属専任
媒介契約
契約できる
不動産会社は?
同時に
何社とでも契約可能
同時に契約できるのは
一社のみ
同時に契約できるのは
一社のみ
販売活動は? 積極的な販売活動 積極的な販売活動と
7日以内に不動産流通機構
(レインズ)に情報登録
積極的な販売活動と
5日以内に不動産流通機構
(レインズ)に情報登録
状況の報告は? 定めなし 14日に一回以上の
頻度で報告
7日に一回以上の
頻度で報告
直接取引は? 不可
Column

Column

不動産売却を成功に導くポイント

専任媒介で契約しよう!

専任媒介契約には高い信頼性があり、プロのサポートを受けることで効果的な販売が可能です。専任媒介契約を通じて、専門家のアドバイスやマーケティング戦略を活用することで、迅速かつ適切な売却を実現できます。

地元不動産地元不動産
大手不動産大手不動産産
どっちがおすすめ?

地元不動産地元不動産

メリット

  • 地域の市場動向や価格傾向に精通
  • 地元の人々や他の不動産関係者との幅広いネットワーク
  • 個々の売主に対してカスタマイズされたサービスの提供

デメリット

  • 他の地域や市場に関する知識やネットワークが不足
  • 広範囲な専門知識やリソースを持っていない可能性がある
  • 地域の不動産市場に関する情報や意見が偏っている可能性がある

大手不動産産大手不動産

メリット

  • 広範囲にわたるリソースと豊富なネットワーク
  • 豊富な経験と専門知識を持つプロフェッショナルが在籍
  • ブランドの信頼性と認知度が高い

デメリット

  • 個々の売主のニーズや状況に十分に対応できない場合がある
  • 細かな配慮やカスタマイズされたサポートの提供が難しい
  • 高い手数料を取ることがある
TOPIC

TOPIC

FC加盟不動産とは?

FC(フランチャイズ)加盟不動産は、フランチャイズ加盟店として運営される不動産会社のことです。これは、フランチャイズ本部がブランド名やビジネスモデルを提供し、加盟店がそのブランド名やモデルを活用して営業することを意味します。

FC加盟不動産は、本部のサポートを受けながら、独立性を保ちつつも統一されたサービスやマーケティング戦略を展開できます。これにより、地域の需要に適したサービスを提供しながら、ブランドの信頼性や統一性を確保できます。

浜松で売却力のある不動産会社
メディアおすすめ 3

メディアおすすめ

仲介で高く売る 買取現金化
最適な売り方の提案
が欲しいなら

イエステーション浜松中央店
株式会社美建コーポレーション

地域密着

地域密着

おすすめポイント01

適正価格

適正価格でより高く
より早く、よりスムーズ

おすすめポイント02

イエステーション加盟店

イエステーション
加盟店

おすすめポイント03

最適なプラン

お客様に合わせた
最適なプランの提案

おすすめポイント04

保有資格

スタッフの
保有資格多数

おすすめポイント05

イエステーション加盟店

買主に寄り添った
仲介

おすすめポイント06

全国ネットワークのノウハウと地元に精通した情報網と対応力で、
どんな不動産の悩みも相談できる!


Type

売却可能な物件種別

住宅

住宅

マンション

マンション

土地

土地

商業施設

商業
施設

一棟マンション

一棟
マンション

Service

提供しているサービス

インスペクション リフォーム建築相談
住み替え相談 任意売却相談可
リースバック スピード査定

Staff

スタッフ

時間外対応 24時間
管理サポート
有り
女性スタッフ
(営業)
10年以上
の経験者
宅地建物
取引主任者

Achievements

売却実績

種別 地域 売却
価格
面積 販売
年月
築年数
土地 浜松市
中央区
1,100
万円
253㎡ 2024年
6月
-
一戸建て 浜松市
中央区
2,300
万円
162㎡ 2024年
6月
1997年
マンション 浜松市
中央区
1,400
万円
69㎡ 2024年
6月
1998年
3月

引用元:イクラ不動産

アイコン口コミ

口コミ

周囲の売却事例や地価を基準にして今の地域相場の説明をしていただきました。売却価格に関しては私が査定金額より高めで希望していたので販売期間を長くしていく方向でご提案いただき最終的には査定価格より高めで売却できたので良かったです。

複数の不動産会社に査定を依頼させていただいたのですが、その中で一番査定金額が高かったので一般媒介契約にするのにあたり依頼した1社になります。ホームページで地元に強い印象を持ったのも依頼した理由の一つです。

引用元:おうちの語り部

美建コーポレーション

イエステーション浜松中央店
美建コーポレーション

会社名 株式会社美建コーポレーション
屋号 イエステーション浜松中央店
住所 〒433-8122
静岡県浜松市中央区上島6-1-31
登録番号 静岡県知事(7)10667号

大手企業の安心感 購入希望会員多数
大手の安心感と膨大なネットワークなら

しずなび 浜松駅南店
静岡セキスイハイム不動産

大手不動産会社

大手不動産会社として
全国で多数の
実績

おすすめポイント01

早期現金化

不動産買取に対応しており、
早期現金化が可能

おすすめポイント02

不動産情報を保有

常時5,000件以上の
不動産情報を保有

おすすめポイント03

査定件数

査定件数(静岡県内)30,000件以上売買仲介件数(静岡県内)8,000件以上

おすすめポイント04

保有資格

購入希望会員
50,000組以上

おすすめポイント05

イエステーション加盟店

売主満足度
96%

おすすめポイント06

売主満足度96%!査定件数(静岡県内)30,000件以上!
大手企業の大規模なネットワークでスムーズな売却ができる。


Type

売却可能な物件種別

住宅

住宅

マンション

マンション

土地

土地

商業施設

商業
施設

一棟マンション

一棟
マンション

Service

提供しているサービス

インスペクション リフォーム建築相談
住み替え相談 任意売却相談可
リースバック × スピード査定

Staff

スタッフ

時間外対応 × 女性スタッフ
(営業)
10年以上
の経験者
宅地建物
取引主任者

Achievements

売却実績

種別 地域 売却
価格
面積 販売
年月
築年数
土地 袋井市 700
万円
- 2020年
7月
-
一戸建て 磐田市 880
万円
- 2019年
5月
-
土地 掛川市 1,000
万円
- 2019年
12月
-

引用元:おうちの語り部

アイコン口コミ

口コミ

大変満足の結果に終わり、担当者さんへお願いしてよかったです。営業の方の人柄でセキスイハイム不動産にお願いして、他に頼まないで良かったです。 終始満足しています。ありがとうございました!! 今後も、何かあれば、担当者さんへ連絡します!


対応が早く、しかもていねいでありがたかったです。進捗状況も、その都度、連絡を下さり、不安に思うことはなかったです。わからないところもていねいに説明して頂き、助かりました。

引用元:しずなび

静岡セキスイハイム不動産

しずなび 浜松駅南店
静岡セキスイハイム不動産

会社名 静岡セキスイハイム不動産株式会社
屋号 しずなび 浜松駅南店
住所 〒430-0926
静岡県浜松市中央区
砂山町325-20(水谷ビル1F)
登録番号 静岡県知事(8)第10306号

地元住民スタッフの対応 中古リフォーム推奨
地域密着で安心の企業なら

あららぎ不動産

地域密着

地域密着
創業33年

おすすめポイント01

地元住民スタッフ

地元住民スタッフ
が対応
アフターサポートが
充実

おすすめポイント02

リフォーム

中古物件の
リフォームを推奨

おすすめポイント03

査定価格

ホームページで
査定価格が今すぐ分かる

おすすめポイント04

買取保証

買取保証
にも対応

おすすめポイント05

スピード売却

スピード売却、
即金買取が可能

おすすめポイント06

地域密着!地元住民スタッフの対応で
安心して任せられる。
スピード売却にも対応しており、
スムーズな対応が魅力。


Type

売却可能な物件種別

住宅

住宅

マンション

マンション

土地

土地

商業施設

商業
施設

一棟マンション

一棟
マンション

Service

提供しているサービス

インスペクション × リフォーム建築相談
住み替え相談 任意売却相談可
リースバック × スピード査定

Staff

スタッフ

時間外対応 女性スタッフ
(営業)
10年以上
の経験者
宅地建物
取引主任者

Achievements

売却実績

種別 地域 売却価格 面積 販売年月 築年数
マンション 浜松市中央区 1,200万円 70㎡ 2021年1月 1998年1月

引用元:イクラ不動産

アイコン口コミ

口コミ

担当の方がとっても良かったです!!
希望の多い私に嫌な顔もせず、何軒も付き合ってくださいました。その後も親切に対応していただき、何より話しやすかったので、担当してもらって本当によかったです。ありがとうございました。


対応のきめが細かく弊方共の勝手言も受け入れて対応していただいた事、とてもうれしく思います。アフターケアも含め引っ越しのアドバイス等もいただき感謝しています。

引用元:あららぎ不動産

あららぎ不動産

あららぎ不動産

会社名 あららぎ不動産株式会社
住所 〒430-0813
静岡県浜松市中央区芳川町110番地
登録番号 静岡県知事 (3) 第13149号

プロ直伝

不動産売却 講座

初めてでも失敗しない!
賢い不動産売却

浜松市
売却相場

一戸建て

2,486万円


マンション

1,145万円


土地

1,887万円


引用元:イエウール

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カテゴリー



浜松市中央区で売却を依頼できる
不動産会社10

美建コーポレーション
(イエステーション浜松
中央店)


浜松市中央区
上島6-1-31


053-473-1208

静岡セキスイハイム
不動産
(しずなび 浜松駅南店)


浜松市中央区
砂山町325-20
(水谷ビル1F)


0120-688-815

あららぎ不動産


浜松市中央区
芳川町110番地


053-464-5557

マストレ


浜松市中央区
入野町20002-28


053-448-5656

スカイポート


浜松市中央区
高丘東1-2-39


053-414-5557

センチュリー21
浜松不動産販売


浜松市中央区
三島町1372-2
Aビル1F


0120-947-454

Paddle


浜松市中区
高林5-10-18


053-482-7733

浜松不動産買取
専門店
(アイズホーム)


浜松市中央区
高丘北3丁目1-17


0120-806-006

貢献不動産


浜松市中央区
北島町201-2-203号


053-424-7336

マルショウ不動産


浜松市中央区
入野町6311


053-447-1115

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