エリア

浜松市とは？

浜松市は、静岡県に位置する日本の都市で、人口約80万人の中核都市です。特に自動車産業が盛んであり、世界的に有名な自動車メーカーの工場が立地しています。また、楽器製造でも知られ、特に鍵盤楽器や管楽器の生産が盛んです。

交通

浜松市は、日本のほぼ中央に位置し、交通の便が非常によいことが大きな魅力です。東海道新幹線や東名・新東名高速道路を利用することで、東京、名古屋、大阪といった主要都市と簡単に移動できます。

新幹線のひかり号も毎時1本以上停車し、東京や大阪まで約1時間半、名古屋まで約30分で到着します。高速道路を利用すれば、東京まで約3時間半、名古屋まで約1時間、大阪まで約3時間半です。

産業

浜松市は、日本有数の「ものづくり都市」として知られ、「やらまいか精神」という果敢に挑戦する気質が根付いています。この精神により、江戸時代からの綿織物や製材業、近代の繊維・楽器・輸送用機器産業、

光技術や電子技術などの先端技術産業が発展してきました。こうした産業の成長過程で培われた高度な技術の集積が、浜松市の発展を支える基盤となっています。

自然

浜松市は豊かな自然に恵まれた街で、四方を異なる自然環境に囲まれています。北には赤石山系、東には天竜川、南には遠州灘、西には浜名湖が広がり、この多様な自然が織り成す美しい風景は、数々の景勝地を生み出しています。

気候

浜松の気候は比較的温暖ですが、冬には「遠州のからっ風」と呼ばれる北西の強い季節風が吹き、気温以上に寒く感じられます。この強風は遠州灘海岸の広大な砂丘に美しい風紋を作り出す特徴があります。

浜松市の不動産売却相場は？

一戸建て	マンション	土地
2,486万円	1,145万円	1,887万円

引用元：イエウール

浜松市の土地価格相場

2024年（令和6年）の浜松市の最新公示地価は、平均8万8166円/m²で、坪単価に換算すると平均29万1458円/坪です。全国順位は233位で、前年からの変動率は+0.50％、全国順位は434位です。

一方、2023年（令和5年）の最新基準地価は、平均8万2429円/m²、坪単価では平均27万2494円/坪で、全国順位は240位です。前年からの変動率は-0.05％で、全国順位は612位となっています。

浜松市の地価は、全体的に安定しており、緩やかな上昇傾向がみられます。特に商業地の価格はわずかながら上昇しており、地域の経済活動や再開発の影響を受けていることがうかがえます。宅地価格も安定しており、浜松市は比較的手頃な価格で土地を取得できる地域と言えます。

これらの地価動向を踏まえ、今後の土地購入や不動産投資の判断材料とすることが重要です。