不動産売却・買取の難しさとは？マルショウの強みと成功事例
浜松市西部エリアに根ざしたマルショウ不動産は、地域特性を活かし、お客様に寄り添ったサービスを提供しています。自社で約1,500戸の賃貸物件を管理し、迅速かつ誠実な対応が強みです。難易度の高い案件でも柔軟に対応し、買取や売却においては、他社が断る物件でも積極的に取り組みます。
スピーディな査定とお客様のニーズに応じた提案で、多くの信頼を得ており、特に難しい相続案件にも対応実績があります。地域密着型で、今後も発展が期待される企業です。
目次
浜松市西エリアで顧客に寄り添ったサービスを行うマルショウ
浜名湖を中心とした自然豊かな地域でありながら、交通の利便性や暮らしやすさを兼ね備えているのが浜松市西部エリアです。浜松西部エリアに深く根ざしたマルショウ不動産は、地域特性を活かしながら、お客様に寄り添った丁寧で迅速なサービスを提供しています。
◇浜松市・西部エリアの魅力
浜松市西部エリアは、ものづくりの街として知られる浜松市を中心に、多彩な魅力を持つ地域です。自動車や楽器などの製造業が盛んで、浜名湖畔の美しい景観や里山に広がる茶園、静岡県最南端の岬から望む水平線など、豊かな自然環境も特徴的です。
観光スポットとしては、はままつフラワーパークや舘山寺温泉、かんざんじロープウェイなどがあり、歴史的な名所も数多く存在します。また、うなぎや浜松餃子といった名物グルメも楽しめる地域です。
◇浜松西エリアに根付いた不動産会社マルショウ
魅力あふれる浜松市西部エリアで、地域に根ざした不動産サービスを提供しているのがマルショウ不動産です。マルショウ不動産は昭和10年に紡績・繊維業者として創業し、平成5年から本格的に不動産業を展開してきました。
現在では、浜松西エリアを中心に約1,500戸の賃貸物件の管理を行い、オーナー様と入居者様双方の満足を追求しています。マルショウ不動産が選ばれる理由の一つに、地域密着型のサービスがあります。地元の方々とのつながりを大切にし、強引な営業や接客を行わず、誠実な対応を心がけています。
さらに、スピード対応も同社の強みです。例えば、机上査定は3営業日以内に実施し、お客様を待たせることなく対応しています。○日までに査定してほしいといった具体的な要望にも柔軟に対応し、迅速かつ丁寧なサービスを提供しています。
このように、マルショウ不動産は浜松市西部エリアに深く根ざし、地域の特性やお客様のニーズを的確に捉えたサービスを提供しています。誠実で迅速な対応、難しい案件への柔軟な対応力など、多角的なサービス展開により、多くのお客様から信頼を得ています。
今後も地域社会の発展と人々の暮らしに貢献する企業として、さらなる成長が期待されます。
マルショウは買取にも強い
画像出典：フォトAC
不動産売却を検討する際、買取を希望しても実現しないケースがあることは珍しくありません。しかし、浜松市西エリアに根ざしたマルショウ不動産は、他社では難しい物件も柔軟に対応する実績を持っています。他社で買い取りを断られた物件もマルショウ不動産は積極的に買取を行っています。
◇買取を希望しても実現しないケースがある
不動産買取では、条件によっては売却が難しい場合があります。たとえば、再建築不可物件や老朽化した建物、立地が不便な地域にある不動産は、需要が低く、不動産会社から買取を断られることがあります。また、津波警戒エリアや過疎地域、事故物件など、特殊な条件を抱える物件はさらにハードルが高くなります。
さまざまな事情を抱えた物件は、法律や安全面の制約により再利用が難しいため、買取後の販売リスクが高いと判断されるのが通常です。さらに、不動産会社が地域の特性や物件の活用方法を十分に理解していない場合、買い取れる可能性が低くなります。こうした理由から、売却を希望する所有者が途方に暮れるケースが少なくありません。
◇マルショウは買取にも強い
浜松市西エリアを拠点とするマルショウ不動産は、一般的に買取が難しいとされる難しい物件にも積極的に対応しています。同社は「買取りが大得意です！」と謳い、他社で断られた物件でも諦めず、解決策を提案することに定評があります。例えば、津波警戒エリアや過疎地域にある物件、ゴミ屋敷のように一般的に敬遠されがちな不動産であっても、状況を丁寧に調査し、適切な対応を行います。
マルショウの強みは、地域密着型の経営と柔軟な対応力にあります。地元浜松の特性を熟知し、不動産市場の需要を的確に把握しているため、他社がリスクと見なす物件にも価値を見出し、買取を実現します。また、同社は迅速な対応を重視しており、机上査定は3営業日以内に実施。お客様の希望に合わせて、スピーディかつ誠実なサービスが提供可能です。
加えて、マルショウは不動産売却の全プロセスを通じて、顧客の不安を取り除くことを重視しています。例えば、条件が難しい物件でも、詳細な査定を行い、明確な説明とともに最適な買取プランを提案します。最適な買取プランの提案により、顧客からの信頼を獲得し、多くのリピーターや紹介客を生んでいます。
マルショウだからこそ実現した売買事例を紹介
マルショウ不動産は、他社で断られた物件の買取や複雑な相続問題の解決など、難易度の高い不動産取引を成功させてきました。こちらでは、マルショウ不動産の売買事例を3つご紹介いたします。
◇他社で断られた買取り
浜松市西区にある戸建て物件の所有者であるN様は、遠方にお住まいで、長年空き家となっていた実家の売却を希望されていました。当初、大手の買取業者に見積もりを依頼しましたが、敷地内に駐車場がないことや、物件が過疎エリアに位置していることを理由に買取を断られてしまいました。
その後、他の不動産会社からのアドバイスでマルショウ不動産に相談されました。同社は現地調査を行い、納屋を解体し造成することで駐車場の確保が可能であると判断しました。
また、建物自体も丁寧に使用されており、リフォーム次第で再利用可能と評価しました。
相談からわずか2日後には買取の承諾と金額提示を行い、1ヶ月後には無事に引き渡しが完了しました。この迅速な対応にN様は大変満足されたようです。
◇こじれてしまった相続の合意
K様からの依頼では、浜松市西区の戸建て物件が20年以上前に所有者が他界した後、相続登記が行われておらず、法定相続人が15人にまで増えていました。マルショウ不動産は、全ての相続人と連絡を取り、一人一人と面談を重ね、売却の意思確認と買取金額の提示を行いました。
途中で推定相続人の一人が他界し、新たに2人の相続人が追加されるという困難もありましたが、最終的には全員の同意を得て、遺産分割協議書への捺印を完了させました。複雑な相続問題を解決できたことに、K様は大変感謝されたようです。
◇買取り内容に満足
I様は、ご両親の他界に伴い、誰も住まなくなった実家の売却を希望されていました。当初、大手から個人業者まで10社に買取の見積もりを依頼しましたが、納得のいく条件が得られませんでした。マルショウ不動産は、西区の物件に強みを持っていることから、強気の価格と買取条件を提示しました。
また、不要な荷物の撤去を依頼者に求めない柔軟な対応も評価され、最終的に同社での売却が決定しました。相談から引き渡しまでの全工程を3週間で完了させ、そのスピード感にI様は大変満足されました。
これらの事例から、マルショウ不動産は他社で断られた物件や複雑な相続問題にも柔軟かつ迅速に対応し、顧客の期待に応える実績を持つことがわかります。
マルショウ不動産は、浜松市西部エリアに密着し、地域特性を活かしたサービスを提供しています。このエリアは浜名湖を中心とした豊かな自然と交通の利便性を兼ね備え、観光スポットや名物グルメも豊富です。マルショウは、昭和10年に創業し、平成5年から不動産業を展開しています。
現在、約1,500戸の賃貸物件を管理し、オーナー様と入居者様の満足を追求しています。地域に根ざした誠実な対応と迅速なサービスが特徴で、特にスピード対応には定評があります。
同社の買取の強みは、スピーディかつ誠実な対応です。例えば、買取査定は3営業日以内に実施され、お客様の希望に応じた迅速かつ柔軟なサービスを提供しています。また、難しい条件を持つ物件でも、詳細な査定を行い、最適な買取プランを提案することで、顧客からの信頼を得ています。特に、買取後の販売リスクを最小限に抑えるため、状況に応じた柔軟な対応を行っています。
具体的な事例としては、他社で断られた物件の買取や、複雑な相続問題の解決を挙げられます。例えば、ある空き家の売却依頼で、他社が買取を断った物件を迅速に査定し、駐車場の確保やリフォーム可能性を見極めて買取を実現しました。
相続登記が未了で法定相続人が多かった物件では、全相続人と調整し、最終的に合意を得て売却が成功しました。このように、マルショウ不動産は柔軟でスピーディな対応を通じて、多くの難しい案件を解決しています。
