【浜松市不動産売却の口コミ評判】空き家・相続の悩み解消！株式会社仁右衛門
株式会社仁右衛門は、静岡県静岡市駿河区を拠点に、静岡県および山梨県全域で不動産買取を行う地域密着型の企業です。
「どんな不動産でも買い取る」をモットーに、居住用から商業用、特殊物件まで幅広く対応し、売主の多様なニーズに応えています。
空き家問題や相続不動産の課題解決にも注力し、不用品処分や出張査定、専門家との連携を通じて負担を軽減。
豊富な経験と柔軟な対応力で、大切な不動産を「負動産」から「富動産」へと生まれ変わらせます。
目次
株式会社仁右衛門の概要
株式会社仁右衛門（にえもん）は、静岡県静岡市駿河区に本社を構え、静岡県および山梨県全域を対象に不動産買取事業を展開する企業です。
同社は、「どんな不動産でも買い取る」という柔軟性と地域密着型サービスを強みとし、多様な不動産ニーズに応えています。
◇企業概要
仁右衛門は、不動産買取を主軸とした地域密着型の不動産会社です。
静岡県と山梨県の広範囲を対象に、不動産取引を通じて地域社会の課題解決に寄与しています。
同社の取り組みは、空き家問題の解消や不動産流通の促進など、単なる事業活動にとどまらず、地域社会への貢献を目指しています。
仁右衛門の事業内容は多岐にわたり、顧客の多様なニーズに応えています。その中でも特に注目すべき点は、買取対象の幅広さや、他社では難しいとされる案件への対応力です。
◇多様な不動産の買取に対応
仁右衛門では、居住用マンションから土地、戸建て住宅、商業用不動産に至るまで、多種多様な不動産の買取を行っています。
以下のような不動産も積極的に取り扱います。
- 居住用マンション
- 古家付き土地を含む土地全般
- ワンルーム投資用物件
- 一棟マンション
- オーナーチェンジ物件
- アパート
- 商業用不動産
- 倉庫
この幅広い対応力により、売却を検討している方々に多くの選択肢を提供しています。
例えば、通常の住居だけでなく、投資用や事業用不動産を所有しているオーナーにも対応可能であるため、あらゆるニーズに応えることができます。
◇築年数や買取金額の制限なし
多くの不動産会社が築年数や物件の規模による制限を設けている中、仁右衛門ではそれらの制限を一切設けていません。
築年数が経過した物件や大規模な土地・建物についても積極的に査定し、公正な価格での買取を実現しています。
・築古物件への対応
築年数が経過した物件は市場価値が低下しがちですが、仁右衛門ではそのような物件も価値ある資産として取り扱います。
・大規模案件への対応
一般的に買取金額の上限を設けている企業が多い中、仁右衛門ではその制限を撤廃。特に広い土地や大型施設など、他社では対応が難しい案件にも柔軟に応じます。
◇特殊物件の買取対応
仁右衛門では、いわゆる「訳あり物件」と呼ばれる特殊な不動産についても積極的に対応しています。
具体的には、以下のような物件を対象としています。
- 事故物件
- ゴミ屋敷
- 定期借家物件
- 共有持分
- 別荘地
- 底地
- 山林
- 市街化調整区域外の土地
これらの特殊物件は、通常の不動産会社では対応が難しい場合が多いですが、仁右衛門では高い専門性を持つスタッフが対応します。
売主にとって、通常では売却が難しい物件の出口戦略が明確になるという大きなメリットがあります。
◇不用品や残置物の処分サポート
不動産の売却時に発生する不用品や残置物の処分は、売主にとって大きな負担となることがあります。
仁右衛門では、これらの処分を含めたサービスを提供しており、売主が物理的にも心理的にも負担を軽減できる体制を整えています。
・時間の節約
自分で処分作業をする必要がないため、売主の時間を大幅に節約できます。
・心理的な安心感
残置物が多い場合でも、同社のサポートによって売却準備がスムーズに進みます。
◇出張対応と安心の体制
静岡県および山梨県内であれば、どのエリアでも出張査定を実施しています。
さらに、女性スタッフも在籍しているため、女性や高齢者の方々にとっても安心して相談できる環境が整っています。
◇仁右衛門の強み
仁右衛門の強みは、その柔軟性と専門性にあります。以下に、それぞれの強みとその具体的なメリットを詳しくご紹介します。
・高い対応力
同社は、築古物件や特殊物件など、一般的に扱いが難しいとされる案件にも対応しています。
これにより、通常では売却が困難とされる物件でも売主が資産価値を取り戻せる可能性を提供しています。
・地域密着型の知識
静岡県および山梨県全域の地元事情に詳しいスタッフが揃っており、地域のニーズに合った提案が可能です。
これにより、売主に最適な査定価格や売却方法を提示することができます。
◇売主に寄り添うサービス
不用品処分、出張査定など、売主の負担を軽減する多彩なサービスを展開しています。
特に初めて不動産を売却する方や遠方在住の方にとって、心強いサポート体制です。
◇女性スタッフによる配慮
不動産取引に不安を感じる方にも寄り添い、きめ細やかな対応を提供しています。
女性や高齢者の方々が安心して相談できる環境づくりが進んでいます。
株式会社仁右衛門は、「どんな不動産でも買取可能」という柔軟性と、売主に寄り添ったサービス提供により、静岡・山梨エリアで多くの信頼を獲得しています。
築古物件や訳あり物件の売却を検討している方にとって、同社は信頼できるパートナーです。
| 会社名 | 株式会社仁右衛門 |
| 所在地 | 〒422-8047 静岡県静岡市駿河区中村町122-1 2F |
| 電話番号 | 054-203-0300 |
| 営業時間 | 公式サイトに記載なし |
| 公式ホームページ | https://www.niemon.co.jp/ |
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株式会社仁右衛門の不動産売却サービス
静岡市駿河区を拠点に、静岡県および山梨県全域で不動産サービスを展開する株式会社仁右衛門（にえもん）は、空き家や相続不動産の売却・活用に強みを持つ地域密着型の不動産会社です。
「高く、早く、そのままで売却したい」「相続した不動産の管理に困っている」「遠方に住んでいて手続きが煩雑」など、多様な悩みに応える独自のノウハウとネットワークを駆使し、依頼者の資産価値を最大化するサービスを提供しています。
こちらでは、仁右衛門のサービス内容とその特徴、利用者が得られるメリットについて詳しく解説します。
◇仁右衛門が解決する「不動産の悩み」
不動産を所有する方々は、売却や管理の過程でさまざまな課題に直面します。
こうした悩みを解決するためには、豊富な経験と幅広い対応力を持つパートナーの存在が不可欠です。
仁右衛門は、そうしたお客様の多様な課題をワンストップで解決できる体制を整えています。
例えば、
すぐに現金化したいが買い手が見つからない
住宅ローンが残っているが売却したい
家財道具が残っていて片付けができない
古くて修繕費が捻出できない
相続したが管理ができない
農地を相続したが活用方法が分からない
こうした悩みを抱える方々に対し、専門的かつ迅速な対応で最適な解決策を提案し、負担軽減と資産価値の最大化を実現しています。
◇サービスの全体像
不動産の売却や活用は一筋縄ではいかないものですが、仁右衛門は独自のノウハウと地域密着型のネットワークを駆使し、依頼者に最適なサービスを提供しています。
ここでは、その全体像をわかりやすく紹介します。
・独自ノウハウとネットワークで幅広く対応
静岡・山梨エリアの市場特性や地域事情に精通したスタッフが、一件一件の物件の特徴を丁寧に分析。依頼者の希望や状況に合わせたオーダーメイドの売却プランを策定します。
これにより、ただ単に売るだけでなく、資産価値の最大化を目指せます。
・最短での不動産買取
急ぎの現金化が必要な方には、仲介だけでなく自社直接買取による迅速な対応が可能です。
複雑な手続きを最小限に抑え、査定から現金受領までスムーズな流れを実現しています。
・専門家との強固な連携
相続登記や税務、法務など複雑な手続きをスムーズに進めるため、税理士や司法書士、弁護士との連携体制を構築。
相続不動産の名義変更や税金の最適化も含め、総合的なサポートを受けられます。
・農地や特殊物件にも対応
通常の住宅や土地だけでなく、農地、市街化調整区域の土地、訳あり物件、古家付き土地など多様な不動産を取り扱い、相続物件の活用に悩む方の課題も解決へ導きます。
・具体的なサービス内容
仁右衛門の提供するサービスは、不動産の売却や活用に関わるあらゆるニーズに対応しています。
ここでは代表的なサービスを紹介し、それぞれのメリットを掘り下げます。
・不動産仲介
媒介契約を結び、購入希望者を時間をかけて探す方法です。
丁寧な販売活動と豊富なネットワークにより、物件の魅力を最大限に伝え、高値売却を目指せます。
じっくりと納得できる価格で売りたい方に最適な選択肢です。
・不動産買取
「すぐに現金化したい」「売却手続きを簡素化したい」方に向けた直接買取サービス。
査定から契約までスピーディーに進み、家財や残置物があってもそのまま引き渡せるため、手間が大幅に軽減されます。
・賃貸活用
売却を急がずに資産を活かしたい方には、賃貸として貸し出す選択肢を提案。
家賃収入を得ながら資産の維持が可能で、将来的な売却や住み戻りにも柔軟に対応できます。
・リフォーム・リノベーション
古い物件でもリフォームやリノベーションで価値を高めることが可能です。
費用を抑えつつ魅力的な住まいに変えることで、売却価格のアップや賃貸付けの向上に繋がります。
・空き家管理・解体・活用提案
空き家放置のリスクを回避するため、適切な管理や必要に応じた解体、更地化後の活用方法（例：コインパーキング経営）までトータルにサポート。
問題解決のための最適なプランを提案します。
◇相続不動産への強いサポート体制
2024年4月より相続登記が義務化され、相続不動産の名義変更が必須となりました。
これに伴い、権利関係や税務処理の複雑さが増していますが、仁右衛門は専門家との連携により一括対応が可能です。
相続登記の手続き代行や複雑な共有関係の整理、税金控除の活用支援を行うことで、依頼者の負担を軽減し、スムーズな不動産売却・管理を実現します。
遠方の所有者も安心して任せられる体制が整っています。
◇利用者が得られるメリット
仁右衛門のサービスを利用することで、次のような多くのメリットを享受できます。
・スピーディな現金化
直接買取により、早期の資金確保が可能です。
・手間いらずの売却
残置物があってもそのまま引き渡せるため、準備負担が軽減されます。
・専門家による安心サポート
相続登記や税務、法務の手続きをワンストップで任せられます。
・地域密着の強み
静岡・山梨の不動産事情に精通したスタッフが最適な提案を行います。
・多様な活用提案
売却だけでなく賃貸、リフォーム、解体など多角的な選択肢を提案。
・プライバシー厳守
個人情報や相談内容は厳格に管理され、安心して利用できます。
株式会社仁右衛門は、空き家・相続不動産の売却や活用に悩む方々にとって頼れるパートナーです。
「どうしたらいいかわからない」「他社で断られた」という場合こそ、同社の豊富な経験と独自ノウハウが真価を発揮します。
不動産の価値を最大限に引き出し、大切な資産を「負動産」から「富動産」へと蘇らせる。これが仁右衛門のサービスです。
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浜松市でゴミ屋敷の不動産売却
ゴミ屋敷という言葉が社会問題として注目されて久しいですが、実際にゴミ屋敷となった家や相続した実家の売却を検討すると、「本当に売れるのか」「手間や費用はどのくらいかかるのか」といった不安を抱く方が多いです。
こちらでは、浜松市を中心にゴミ屋敷の売却事情や手順、注意点をわかりやすく解説し、現実的な解決策をお伝えします。
◇ゴミ屋敷でも売却は可能か？
ゴミ屋敷であっても売却自体は可能です。
ただし、通常の住宅とは異なり、売却の流れや準備内容、選択肢が大きく変わる点に注意が必要です。
主に以下の3つの方法が一般的に選ばれています。
- ゴミの撤去やリフォームを行い、できるだけ高く売る
- 建物を解体し、更地として売る
- ゴミが残ったまま専門の買取業者に売却する
それぞれの特徴とメリット・デメリットを次で詳しく見ていきましょう。
◇ゴミ屋敷売却の主な方法と特徴
ゴミ屋敷の売却には複数の方法があり、状況や目的に応じて適切な選択が重要です。
ここでは代表的な3つの方法を紹介します。
・ゴミを撤去・リフォームして売却する方法
最も高値が期待できる方法です。
ゴミを処分し、清掃や必要に応じてリフォームを施すことで、一般の中古住宅として市場に出せます。
ただし、撤去やリフォームにかかる費用や時間がかかることは覚悟する必要があります。
- メリット：高値での売却が期待できる
- デメリット：撤去費用やリフォーム費用が高額になる場合がある／売却までに時間がかかる
・建物を解体し、更地で売却する方法
建物が老朽化している場合や修繕が困難な場合に有効です。
解体して更地にすることで買い手が見つかりやすくなります。
- メリット：買い手がつきやすい
- デメリット：解体費用が発生／固定資産税が上がる可能性
・ゴミが残ったまま買取業者に売却する方法
手間がかからず、スピーディーに現金化できる点が魅力です。
訳あり物件専門の買取業者に依頼すれば、ゴミの撤去やリフォームなしでそのまま売却できます。
- メリット：撤去・リフォーム不要で期間が短い
- デメリット：市場価格より安くなる傾向がある
◇ゴミ屋敷売却の流れ
ゴミ屋敷の売却手続きは通常の不動産売買と大きな違いはありませんが、事前の準備や業者選びが成功の鍵となります。
1. ゴミ屋敷の売却実績がある不動産仲介業者や買取業者に相談
2. 現地調査と査定を実施し、物件の状態やゴミの量を確認
3. 売却方法の選択（撤去・リフォーム、解体、更地売却、現状売却など）
4. 必要に応じてゴミ処分やリフォーム、解体を行う
5. 売買契約を締結
6. 代金の受け取りと物件の引き渡し
◇ゴミ屋敷売却にかかる費用の目安
売却に伴う費用は方法によって大きく異なりますが、主に以下が考えられます。
ゴミ撤去費用：2トントラック1台分で約3万～5万円、一軒家丸ごとだと50万円～100万円以上かかることも
リフォーム費用：内容により数十万円～数百万円と幅がある
解体費用：木造住宅で1坪あたり3万～5万円が目安
仲介手数料・登記費用など：通常の売買と同様に発生
◇ゴミ屋敷を放置するリスク
放置されたゴミ屋敷は周囲にさまざまな悪影響を及ぼします。
早期の対応が望ましい理由は以下の通りです。
- 近隣トラブル、悪臭や害虫の発生
- 火災や倒壊などの安全リスク
- 行政による指導や強制撤去、特定空家指定による固定資産税の増額
これらのリスクを回避するためにも、適切な売却や処分が必要です。
◇売却を成功させるポイント
ゴミ屋敷の売却を成功させるための重要なポイントをまとめました。
・専門業者への相談
自己判断せず、ゴミ屋敷売却に実績のある不動産会社や買取業者に早めに相談すること。
・複数業者に査定を依頼
業者ごとに条件や価格が異なるため比較検討が必須。
・売却方法を柔軟に検討
費用や手間、期間、手取り額を総合的に考え、最適な方法を選ぶ。
・近隣住民への配慮
撤去作業や売却時の説明を丁寧に行い、トラブルを避ける。
ゴミ屋敷でも適切な方法を選べば売却は可能です。
「ゴミを撤去・リフォームして高く売る」
「建物を解体し更地で売る」
「ゴミが残ったまま専門業者に売却する」
どの方法もメリット・デメリットがあり、状況や希望に応じて最適解を選ぶことが重要です。
費用や手間を抑えたい場合は、専門の買取業者に依頼するのが現実的な選択肢となります。
まずは早めに専門家へ相談し、適切な売却の手順を踏むことが負担やリスクを最小限に抑えるポイントです。
「売れない」と諦めずに、一歩踏み出してみてください。
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浜松市で不動産売却するならおすすめ業者3選
浜松市には、地域に根ざした信頼と実績を持つ不動産会社が数多く存在しています。
それぞれが独自のサービスと専門知識を駆使し、住まい探しや不動産売却、資産活用など、多様なニーズに応えています。
こちらでは、浜松市で特に注目される不動産会社3社をご紹介します。
それぞれの会社の特徴やサービス内容を知ることで、自分に合ったパートナーを見つける参考にしていただければ幸いです。
◇株式会社美建コーポレーション
株式会社美建コーポレーションは、静岡県浜松市中央区上島に本社を構える地域密着型の不動産会社です。
遠州鉄道上島駅から徒歩10分の立地にあり、昭和から続く実績を持つ老舗企業です。
主な取扱い物件は、賃貸アパート・マンション、貸事務所・店舗、駐車場、売中古マンション、一戸建て、土地、投資用物件など多岐にわたります。
同社は土日も営業し、駐車場やキッズスペース、個室対応、女性スタッフ在籍など、幅広い顧客層に配慮したサービスが特徴です。
不動産コンサルティングや24時間管理サポート、スピード査定、買取保証制度、リフォームや相続・任意売却相談など、ワンストップで多様なニーズに応えています。
また、法人契約やサブリース、周囲に知られずに売却したいといった要望にも柔軟に対応。
口コミ1
不動産売却でお世話になりました。物件の長所・短所を明確にお伝えいただき、新たなオーナー様に無事に引き継ぐことができました。
引用元：google
口コミ2
今回、売却でお世話になりました。初めてのことなのでどう進めたら良いか分かりませんでしたが丁寧に教えていただき無事売却することができました。
引用元：google
| 会社名 | 株式会社美建コーポレーション |
| 所在地 | 〒433-8122 静岡県浜松市中央区上島6-1-31 |
| 電話番号 | 053-473-1208 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 公式ホームページ | https://biken-realestate.com/ |
地域に根ざした信頼と実績を強みに、住まい探しから資産活用までトータルサポートを提供しています。
株式会社美建コーポレーションについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇家デパ浜松店
家デパ（株式会社松屋）は、愛知県西三河・東三河エリアおよび静岡県遠州エリアを中心に、不動産売買や仲介サービスを展開する地域密着型の不動産会社です。
新築一戸建て、中古一戸建て、土地、マンションなど幅広い物件を取り扱い、豊富な物件情報を提供しています。
特に、会員登録をすることで一般公開されていない限定物件情報や、詳細な物件画像の閲覧、希望条件に合致した物件の自動通知など、利用者目線のサービスが充実しています。
店舗は豊橋・豊川・知立・浜松に展開し、経験豊富なスタッフが物件探しから売却、住宅ローンや契約手続きまでトータルサポート。
| 会社名 | 家デパ 浜松店 |
| 所在地 | 〒430-0856 静岡県浜松市中央区中島1-35-20 |
| 電話番号 | 053-401-6610 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 |
| 公式ホームページ | https://www.matsuya-iedepa.jp/ |
松屋グループとして暮らし全般に関わる事業も手がけ、地域の住まいに関するあらゆるニーズに応える提案力が強みです。
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◇アイデムホーム 浜松店
引用元：アイデムホーム
イデムホーム浜松店は、静岡県浜松市中央区西伊場町に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。
浜松市を中心に近郊エリアの豊富な物件情報を取り揃え、住み替えや相続による売却、住宅ローンや資金計画の相談まで幅広く対応しています。
経験と知識が豊富なスタッフが在籍し、マイホーム探しから資金面の不安解消まで、顧客一人ひとりに寄り添った誠実なサポートを提供。
宅地建物取引士などの有資格者も多く、専門的な視点から安心できるアドバイスが受けられます。
店舗はバスや車でのアクセスも良好で、駐車場も完備。
| 会社名 | アイデムホーム 浜松店 |
| 所在地 | 〒432-8038 静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 |
| 電話番号 | 0120-133-301 |
| 営業時間 | 公式サイトに記載なし |
| 公式ホームページ | https://idem-home.co.jp/contents/office_info/9 |
お客様の人生における大きなイベントである住まい探しを、笑顔と真心で全力サポートすることをモットーとしています。
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まとめ
株式会社仁右衛門は静岡県静岡市駿河区に本社を置き、静岡県および山梨県全域を対象に不動産買取事業を展開しています。
同社は「どんな不動産でも買い取る」という柔軟な対応力と地域密着型サービスを強みとし、空き家問題の解消や不動産流通促進に取り組み、地域社会への貢献を目指しています。
事業内容は多岐にわたり、居住用マンション、土地、戸建て、商業用不動産、古家付き土地、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、アパート、倉庫など幅広い不動産を積極的に買い取っています。
特に築年数や物件の規模に制限を設けず、築古物件や大規模案件、事故物件、ゴミ屋敷、定期借家物件、共有持分、別荘地、底地、山林、市街化調整区域外の土地など特殊物件にも対応可能です。
これにより、通常は売却が難しい物件でも価値ある資産として取り扱い、売主の出口戦略を支援しています。
また、不用品や残置物の処分をサポートし、売主の負担軽減に努めています。
静岡・山梨県内での出張査定を実施し、女性スタッフも在籍しているため、女性や高齢者も安心して相談できる環境を整えています。
仁右衛門の強みは、高い対応力と地域に根差した知識、そして売主に寄り添ったサービスです。
豊富な経験と専門性を活かし、売却が困難な物件の資産価値を引き出し、最適な査定や売却方法を提案しています。
相続不動産や空き家の売却・活用に強みがあり、税理士や司法書士、弁護士との連携により相続登記や税務手続きのサポートも行っています。
サービス内容は不動産仲介や直接買取、賃貸活用、リフォーム・リノベーション、空き家管理や解体・活用提案まで幅広く、依頼者のニーズに応じて資産価値最大化を目指します。
直接買取は現金化を急ぐ方に適し、家財や残置物があっても引き渡せるため手続きが簡便です。地域特性に精通したスタッフが丁寧に対応し、プライバシーも厳守します。
特に浜松市を中心としたゴミ屋敷の売却についても、撤去やリフォーム、更地売却、現状のまま買取業者に売却する方法を提案し、費用や期間、メリット・デメリットを明確に説明。
売却の流れや費用目安も示し、売主の不安軽減に努めています。
仁右衛門は「どうしたらいいかわからない」「他社で断られた」物件も取り扱い、不動産を「負動産」から「富動産」へと蘇らせることを使命としています。
静岡・山梨地域で不動産売却や活用に悩む方々にとって、信頼できるパートナーとして多様なニーズに応えています。
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