空き家の買取・仲介全国対応｜ウィントランスの不動産売却（買取・仲介）評判を調査
不動産を売る場面では、買取と仲介のどちらが合うかで、手間もスピードも変わります。相続した家や築年数が古い実家は、買主が見つかりにくかったり、片付けや名義で止まったりしがちです。
さらに、仲介手数料や税金、ローン残債の有無など、確認事項が多くて不安になる人もいるでしょう。だからこそ、会社ごとの得意分野と進め方を先に知っておくことが、後悔しない近道になります。
相続物件は条件次第で税負担が変わるため、控除や期限も含めて早めに確認したいところです。連絡の取り方や進捗の共有方法まで決めておくと、途中で心が揺れにくくなると考えられます。
この記事では、ウィントランスの評判を口コミから整理し、浜松市で比較されやすい売却会社3社の特徴もまとめます。買取と仲介の違い、空き家の注意点、準備すべき書類まで触れるので、初めての不動産売却でも迷いにくいはずです。
読み終えたら、自分の優先順位に合う相談先が見えてくるでしょう。
目次
ウィントランスが注目される理由
引用元：株式会社ウィントランス公式HP
| 会社名 | 株式会社ウィントランス |
| 所在地 | 〒151-0053 東京都渋谷区代々木1-53-4 田尻ビル3F |
| 電話番号 | 03-6383-3724 |
| 公式サイトURL | https://wintrance.co.jp/ |
ウィントランスは公式情報で、2011年設立、累計相談6,000件以上などのデータを公開しています。また、空き家の課題に向き合うサービスを掲げている点も特徴です。売れにくい事情がある物件でも、選択肢を持って相談したい人に注目されやすいでしょう。
◇買取と仲介に対応した専門性（空き家も相談可）
仲介は買主を探す方法で、条件が合えば高値が期待されます。買取は会社が直接買うため、時期を読みやすく、手間を減らしたい人に向くでしょう。
築古や遠方の空き家は動きにくいこともあるので、最初から両方を相談できるのは安心材料になります。
相談内容に応じた提案の幅
早く現金化したいのか、条件にこだわりたいのかで提案は変わります。希望の期限と最低ラインを先に共有すると、納得しやすい提案が期待されるでしょう。
◇多様な専門家と連携する支援体制
売却は名義や相続、税金などが絡み、手続きが複雑になりがちです。提携パートナー数を公表している点からも、外部連携を前提にした支援姿勢が見えてきます。難しい論点が出ても、相談窓口を一本化できるかがポイントになるでしょう。
売却以外の課題も含めた対応力
遠方で立ち会いが難しい場合は、オンライン対応の範囲を確認したいところです。鍵の受け渡しや現地確認の方法を先に決めると、途中の不安が減るでしょう。
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ウィントランス口コミ評判は？
引用元：フォトAC
ここからは実際の口コミを紹介します。口コミは個人の体験なので、結果は物件条件で変わるものです。ただし連絡のテンポや説明の分かりやすさなど、会社選びの判断材料になります。
◇良い口コミ
良い口コミは、相続や築古など難しい状況でも進みやすかったという声が中心です。また担当者の雰囲気や連絡の速さが評価されており、相性重視の人にも参考になります。
口コミ1
相続で困っていた空き家を買い取っていただきました。
どうしようもできないと思っていたので、助かりました。
担当の川股さんは気さくで相談しやすかったです！
不動産に関する相談があれば、また相談します。
引用元：https://maps.app.goo.gl/m9aVzcD5t7G3pTax6
相続した空き家は名義や片付けで止まりやすいので、買取につながった点は参考になります。担当者が相談しやすいという声は、初めてでも質問しやすい環境が期待できるでしょう。
口コミ2
とても丁寧かつフレンドリーにご対応頂きました。
メールと電話の使い分けが絶妙で、何事もスピーディーでテンポもよく、とても気持ち良くやり取りさせて頂きました。
ありがとうございました。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。
引用元：https://maps.app.goo.gl/29YpN4opZqus6BA67
連絡手段の使い分けは、売却のストレスを左右します。忙しい人ほど、希望する連絡方法と時間帯を伝えると、意思決定が進みやすいかもしれません。
口コミ3
今回、地方にある築古の実家の買取をお願いしました。
こちらに依頼させていただく前にも何社か仲介を依頼したものの、一向に買い手が見つからず、買取も拒否された物件だったので、ダメ元でのお願いとなりましたが、これまでが何だったのかと思うぐらいスムーズに買取いただき、移転登記まで完了することができました。
主なやり取りはLINEでほぼご対応いただけました。場合によって電話もありましたが、事前に電話する日程まで調整くださり、平日でも仕事を気にすることなく応対できましたし、こちらの不明点にも納得いくご説明をいただき、安心してお任せすることができました。
一時はどうなることかと思いましたが、無事実家を売却することができて大変感謝しております。
自信をもっておすすめできる不動産業者さんです。
引用元：https://maps.app.goo.gl/b1xyqEcs5mmVuRZy5
複数社で断られた物件でも買取につながった点がポイントです。LINE中心で進められたという話から、遠方でも進行しやすい体制がうかがえます。平日に動きづらい人は、オンライン主体の進め方が合うでしょう。
◇悪い口コミ
オンラインで完結した便利さと、進捗が見えにくい不安が語られています。大きなトラブルというより、安心感を高める工夫の話として受け止めたいところです。
口コミ1
重要事項の説明もZOOMで行い、署名も書類でなく、ネットでサインしたり、出向くことなく家で行えました。
結局引き渡しまで一度も、直接会うことなく手続きできました。
初めての事ばかりで、ちゃんと進んでいるのか不安になることかありましたので、進捗状況がわかる一覧表でもあれば、より安心して契約できたのではと、自分なりに思いました。
引用元：https://maps.app.goo.gl/EoFbEhUe7sk6QeEi7
重要事項説明や署名がオンラインで完結するのは負担軽減につながります。一方で進捗の見え方は人によって不安が出やすいので、工程の共有が安心材料になるでしょう。
対応策として、初回に工程表の目安と連絡頻度を決め、次のアクションが分かる形にしてもらうのが有効です。質問はメモで整理し、まとめて確認できれば、オンラインでも落ち着いて進められます。
浜松市でも注目の不動産売却サポート（空き家にも対応）
引用元：フォトAC
浜松市での売却は、地元相場の理解と、遠方オーナーへの配慮の両方が求められます。ウィントランスは首都圏の売却支援を掲げつつ、空き家領域では全国の相談を想定した情報発信も見られます。物件の所在地と状況に合わせて、対応範囲を確認するのが現実的でしょう。
◇サービスの特徴と使えるケース
相続した家で管理負担が大きいなら、買取で早めに区切りを付ける選択が考えられます。遠方なら、オンライン面談や書類手続きの支援範囲が合うかが重要になります。期限と条件の優先順位を先に決めておくと、判断がぶれにくいでしょう。
向いている物件・条件（空き家以外も含める）
築古戸建てや、仲介で動きにくい事情がある物件は、買取相談が現実的でしょう。一方で時間を取れるなら、仲介で販売戦略を作る方が納得しやすい場合もあります。期限と希望条件の整理が、会社選びの近道になるはずです。
◇買取・仲介の流れと事前準備
買取と仲介では、売却までの流れが少し異なります。
仲介は「査定→媒介契約→販売活動（広告・内覧）→売買契約→決済・引き渡し」が基本です。一方で買取は「査定→条件合意→売買契約→決済・引き渡し」と進むのが一般的で、買主探しや内覧対応が省ける分、スケジュールを組みやすい傾向があります。
ただし買取は市場価格より低くなる場合もあるため、条件の比較（価格・引き渡し時期・残置物対応など）をして検討すると安心です。
必要書類と手続きの全体像
権利証、固定資産税の通知書、測量図などが代表的で、相続物件は戸籍類が必要になることもあります。条件を満たせば空き家の3,000万円特別控除が使える可能性もあるため、税務面の確認が大切です。書類を先にそろえるほど、手続きはスムーズになりやすいでしょう。
浜松市で比較した不動産売却会社3社
引用元：フォトAC
ここでは浜松市周辺で比較されやすい3社を、口コミの傾向から整理します。比較軸は、対応エリア、買取の有無、説明の分かりやすさ、進捗共有の丁寧さです。
自分が重視する軸を決めて読むと、選びやすくなります。
◇株式会社美建コーポレーション│地域密着の売却提案
| 屋号 | イエステーション浜松中央店 |
| 会社名 | 株式会社美建コーポレーション |
| 本社所在地 | 〒433-8122 静岡県浜松市中央区上島6-1-31 |
| 電話番号 | 053-473-1208 |
| 公式サイトURL | https://biken-realestate.com/ |
美建コーポレーションは浜松市内の物件情報を扱い、イエステーション加盟店としても案内されています。仲介で丁寧に売りたい人に向き、途中経過の共有が強みになりやすい会社です。スピード重視なら、買取の可否と条件提示の流れを確認すると良いでしょう。
口コミ1
物件の査定や調査、販売戦略の立て方も非常に的確で、今回も、予想以上にスムーズに売却が決まりました。売却活動中の定期報告やフィードバックもこまめで、状況が常に「見える化」されているので安心して任せられます。
さらに感動したのは、手続きの煩雑さを最小限にしてくださる工夫と心配り。忙しい中でもストレスなく進めることができ、本当に助かりました。
将来、遠くの田舎へ移住することを計画していますが、その際も迷わず美健コーポレーションさんにお願いするつもりです。
この口コミは、販売戦略と定期報告で状況が分かりやすかった点が評価されています。仲介は途中が見えにくいので、見える化を求める人に向くでしょう。
口コミ2
相談に時間がかかっても、気持ち良い対応だったという声です。納得いくまで相談して決めたい人に向くと考えられます。
なお、美建コーポレーションについて詳しく知りたい方は、公式サイトをご確認ください。
株式会社美建コーポレーション公式HPはこちら
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◇しずなび 浜松駅南店 しずなび株式会社（旧：静岡セキスイハイム不動産）│大手の実績と買取対応
引用元：しずなび株式会社公式HP
| 屋号 | しずなび 浜松駅南店 |
| 会社名 | しずなび株式会社（旧：静岡セキスイハイム不動産） |
| 本社所在地 | 〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町325-20（水谷ビル3F） |
| 電話番号 | 0120-688-815 |
| 公式サイトURL | https://baikyaku.s-est.co.jp/ |
しずなびは静岡県内で店舗展開し、売却では集客力を強みに掲げています。購入側の紹介物件数を5,000件以上と案内しており、母集団の大きさが期待されます。リースバックなど選択肢もあるため、状況に合わせて相談したい人に向くでしょう。
口コミ1
なかなか買い手の決まらなかった土地を、ダメ元でしずなびさんにお願いしたら、あれよあれよと言う間に売却が決まり、引き渡しまで滞りなく進みました。
売却の説明で隣地のお宅へ伺った際にも、ブラジル人のお宅へはポルトガル語で説明してくださったりと、本当にきめ細かな対応をしていただけました。
しずなびさんにお願いして、本当に良かったと思います。
担当の林さん、ありがとうこざいました。
引用元：https://maps.app.goo.gl/ourJgdDRsb3pdXVH9
売れにくかった土地でも進み、近隣説明まで丁寧だったという内容です。隣地対応が必要なケースでは、安心材料になるかもしれません。
口コミ2
最初は何社か見積もりをお願いする予定でしたがしずなみ不動産の担当者松下さんと会い話しをさせてもらい、松下さんにお願いして大丈夫だとお願いする事にしました。わからない事は丁寧に教えて頂きスムーズにお取引が出来て感謝しています。ありがとうございました。
引用元：https://maps.app.goo.gl/wfShTutkTszphsjW8
担当者の説明で納得できたという声で、丁寧さが伝わります。用語や費用の説明を重視する人に向くでしょう。
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浜松市で評判のしずなび（静岡セキスイハイム不動産）とは？口コミを紹介
◇あららぎ不動産│地元スタッフの丁寧対応
引用元：あららぎ不動産株式会社公式HP
| 会社名 | あららぎ不動産株式会社 |
| 本社所在地 | 〒430-0813 静岡県浜松市中央区芳川町110番地 |
| 電話番号 | 053-464-5557 |
| 公式サイトURL | https://www.araragi.com/ |
あららぎ不動産は浜松市に拠点を置き、売買仲介や買取査定などを案内しています。免許情報も公開しており、地元密着の相談先として検討しやすい会社です。地元の相場感で相談したい人に向くと言えます。
口コミ1
どうしたらいいかわからない物件を買手、売手双方が気持ちよくお取り引きできるように手配していただき感謝しています。ありがとうございました！
引用元：https://maps.app.goo.gl/FKkQ12EAAhnRqkAL6
売り手と買い手の双方が気持ちよく進むよう調整したという声です。交渉や段取りを任せたい人に向くかもしれません。
口コミ2
相談から始まり、売却まで親切にスピーディーに対応いただき助かりました。
売却まで想像以上にスムーズに進み助かりました。また機会があればお願いしたいです。ありがとうございました。
引用元：https://maps.app.goo.gl/TiV9V2uYifJykc469
親切さとスピードが両立したという内容で、テンポ重視の人にも参考になります。相談しながら進めたい人に向くでしょう。
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まとめ
引用元：フォトAC
ウィントランスは買取と仲介を前提に相談でき、空き家や築古など難しい物件でも可能性を探りやすい会社です。口コミでは連絡の工夫や説明の丁寧さが目立ち、オンライン中心で進めたい人にも合いそうですね。
不安を減らすには、工程表の共有と連絡頻度の取り決めが効果的と言えます。浜松市で比較するなら、見える化の美建コーポレーション、集客力と選択肢のしずなび、地元密着のあららぎ不動産が候補になります。
最後は2社から3社で査定を取り、手元に残る金額の内訳まで説明してもらうと安心です。担当者に質問しやすいか、返信のテンポが自分に合うかも、意外と大事な判断材料になります。小さな違和感は遠慮せず確認し、納得してから進めましょう。
迷ったら、査定結果と説明資料を持ち帰り、家族と落ち着いて比較する時間を取りましょう。気になる点が解消できれば、自然と安心してサインできるはずです。準備を整えて一歩ずつ進め、前向きな気持ちで売却を終えられるように整理しましょう。
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