不動産売却を成功させるためには、適切な査定と売り出し価格の設定が重要です。売り出し価格は、査定結果や周辺相場を参考にしつつ、価格交渉を見越して少し高め...

不動産の売却時期を見極めるためには、市場動向や季節要因を理解することが重要です。特に、引っ越し需要が高まる「1月～3月」と「8月～9月」が売却活動のピ...

不動産の売却には所有者の同意が必要で、認知症の方は成年後見制度を利用することで売却が可能です。契約は意思能力の有無に依存し、無効となるリスクがあるため...

不動産売却時に必要となる抵当権抹消手続きについて、まず抵当権とは金融機関が貸したお金の担保として不動産に設定する権利です。ローン完済後も、登記簿謄本上...

不動産売却では、築年数や所有年数、税制の特例が重要です。築年数が経過すると価値が下がり、譲渡所得税率も変動します。特例を適用すれば税負担が軽減できる可...

不動産価格は常に変動しているため、不動産売却時にこの変動の仕組みや背景を理解しておくことは非常に重要です。不動産市場は、一つの要因だけではなく、複数の...

親から相続した実家が空き家のまま、という悩みは浜松市でも年々増えています。使う予定のない家を持ち続けると、固定資産税や管理の手間が重くのしかかるもの。...

資産を次世代に引き継ぐ方法として、実家を生前贈与するか相続で受け継ぐかを迷う方は少なくありません。どちらを選ぶかで、名義変更のタイミングだけでなく、贈...

相続する際は、相続税を納税するため確定申告が必要かどうか気になる方が多くいます。確定申告は、個人が1年間に得た所得について税額を確定し、税務署に報告す...

不動産売買の媒介契約は主に3種類です。一般媒介契約は複数の不動産会社に依頼でき、依頼者自身が買い手を見つけることも可能です。専任媒介契約は1社のみに依...